ثبت نام طرح مسکن و انواع تسهیلات

ثبت نام طرح مسکن ملی و تسهیلات ساخت و تسهیلات ودیعه

مسکن ملی

طرح مسکن ملی یکی از طرح هایی است که بعد از مسکن مهر توسط دولت ارائه شد و تمام افراد با ثبت نام در این طرح میتوانند برای دریافت مسکن اقدام کنند. اما برای ثبت نام در طرح مسکن ملی باید شرایطی داشته باشید که در ادامه به معرفی آنها میپردازیم.

درخواست مسکن

• 1. ثبت نام نهضت ملی مسکن

قوانین و مقررات

وفق مفاد قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن و آیین نامه مربوطه به آن، شرایط و مشخصات طرح عبارتند از :

الف - شرایط متقاضیان :

احراز شرایط متقاضیان بر اساس ماده (1) آیین نامه اجرایی قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن صورت خواهد پذیرفت :

• متقاضی و افراد تحت سرپرستی، فاقد زمین مسکونی یا واحد مسکونی (از 84/1/1 به بعد) بوده و از تاریخ 1357/11/22 از هیچ یک از امکانات نهاد های عمومی غیر دولتی مربوط به تأمین مسکن شامل زمین، واحد مسکونی و یا تسهیلات یارانه ای خرید و یا ساخت واحد مسکونی استفاده نکرده باشد. به عبارتی سبز بودن فرم ‹‹ج›› در استعلام از سامانه مربوطه (موضوع ماده یک آیین نامه اجرایی قانون ساماندهی عرضه و تأمین مسکن).
• متقاضی متأهل و یا سرپرست خانوار.
• زنان خودسرپرست مشروط به داشتن حداقل 35 سال سن.
• افراد ذیل نیز میتوانند بدون شرط تاهل و بدون شرط سرپرست خانوار بودن در زمره متقاضیان واجد شرایط قرار گیرند :
• نخبگان علمی با معرفی بنیاد ملی نخبگان کشور.
  • معلولین جسمی، حرکتی با دارا بودن حداقل بیست (20) سال سن و با معرفی سازمان بهزیستی کشور.
• متقاضیان زن متأهل میتوانند با ارائه تعهد نامه محضری از طرف همسر، مبنی بر پذیرش شرایط واگذای به همسر و به شرط تکمیل اطلاعات فرم ج به نام متقاضی و همسرشان با احراز سایر شرایط قانونی مندرج در شیوه نامه مزبور از مزایا و امکانات این برنامه برخوردار شوند.
• دارای حداقل 5 سال سابقه سکونت در پنج سال اخیر در شهر مورد تقاضا.
  • سابقه سکونت برای مهاجرین از کلان شهرها به سایر شهرهای کشور به یک سال کاهش مییابد، برای کارمندان دولت که به استناد حکم دستگاه ذی ربط منتقل میشوند به استثناء استان تهران (این سابقه ملاک عمل نخواهد بود).
  • در شهرهای جدید سابقه سکونت حداقل 5 سال در شهر جدید مورد تقاضا و یا در شهر مادر ملاک است و یا سایر شهرهایی که به دلیل عدم وجود اراضی دولتی، امکان اجرای طرح وجود ندارد و متقاضیان به سایر شهرهای مجاور ازجمله شهرهای جدید معرفی میگردند.
• عدم دریافت تسهیلات ساخت یا خرید مسکن از سیستم بانکی از ابتدای سال 1384 تا کنون.
• متقاضیان واجد شرایط تائید شده در سامانه، باید برای استفاده از واحدهای مسکونی این برنامه حائز شرایط زیر نیز باشند :
  • نداشتن منع قانونی برای دریافت تسهیلات بانکی (نظیر چک برگشتی، تسهیلات معوقه و ...).
  • توانایی تأمین هزینه ساخت مسکن مازاد بر تسهیلات بانکی بر اساس قیمت تمام شده طی مراحل ساخت.

ب - مدارک مورد نیاز در زمان ثبت نام :

• بارگذاری تصویر کارت ملی متقاضی.
• بارگذاری تصویر شناسنامه متقاضی و افراد تحت سرپرستی.
• بارگذاری تصویر گواهی سرپرستی در صورت ضرورت.
• بارگذاری تصویر سند مالکیت برای متقاضیان دارای زمین.
• بارگذاری تصویر گواهی سابقه سکونت در شهر محل تقاضا در پنج سال اخیر به شرح موارد زیر :
  • گواهی تحصیل فرزندان.
  • مدارک مربوط به محل تولد متقاضی یا همسر یا فرزندان بالای 5 سال.
  • جواز کسب شاغلین صنوف برای متقاضی یا همسر.
  • سابقه پرداخت بیمه برای متقاضی یا همسر.
  • گواهی اشتغال به کار از دوایر دولتی برای متقاضی یا همسر.
  • گواهی مبنی بر پرداخت مستمری بگیران و بازنشستگان.
• پس از پالایش اطلاعات متقاضیان و با اطلاع رسانی های آتی، نیاز است اصل مدارک بارگذاری شده که در بالا گفته شد، جهت تشکیل پرونده به ادارات کل راه و شهر سازی یا دیگر متولیان طرح های حمایتی مسکن وزارت راه و شهرسازی ارائه گردد.

ج - امکانات طرح :

• تأمین زمین در شهرهایی که امکان آن فراهم شده باشد، مطابق با مقررات و ضوابط توسط سازمان ملی زمین و مسکن و شرکت عمران شهرهای جدید و بر اساس قوانین جاری عرضه میگردد.

د - پایش و اطلاع رسانی :

• متقاضیان پس از ثبت نام نهایی میتواند وضعیت تمامی مراحل کار خود را از طریق بخش «مشاهده و پیگیری درخواست» در سامانه طرح های حمایتی مسکن وزارت راه و شهر سازی پیگیری نمایند.
• بررسی عدم دریافت زمین، مسکن و تسهیلات یارانه‌ ای توسط متقاضی از طریق سامانه فرم «ج» وزارت راه و شهر سازی صورت میپذیرد.
• بررسی سابقه مالکیت از طریق سیستم ثبت اسناد و سامانه تسهیلات شبکه بانکی صورت میپذیرد.

سایر شرایط ثبت نام در طرح های حمایتی مسکن وزارت راه و شهر سازی :

• متقاضی تمام شرایط فوق را مطالعه نموده و آن را میپذیرد.
• ثبت‌نام در سامانه طرح های حمایتی مسکن وزارت راه و شهر سازی به معنای تأیید شرایط متقاضی و تعهد ارائه واحد مسکونی به ایشان نمیباشد.
• با توجه به محدودیت تامین اراضی، پس از پالایش و احراز شرایط، متقاضیان نهایی به میزان ظرفیت احصاء شده از بین متقاضیان تاییدشده انتخاب خواهند شد.
• هر زمان که واجد شرایط نبودن متقاضی برای دستگاه‌ و نهاد متولی اجرای طرح محرز گردد، متقاضی از طرح جاری حذف شده و حق هیچ‌گونه اعتراض نخواهد داشت.
• در کلیه تفاهم نامه های منعقده فی مابین وزرات راه و شهرسازی با دیگر سازمان ها / وزارتخانه ها، ثبت نام و واجد شرایط بودن متقاضیان به منزله تعهد ارایه واحد مسکونی از سوی وزارت راه و شهر سازی نمیباشد و این امر منوط به انجام تعهدات طرفین در تفاهم نامه میباشد.

• 2. قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت (متقاضیان دارای سه فرزند یا بیشتر)

قوانین و مقررات

"تعهد نامه متقاضیان قبل از ثبت نام در طرح تامین مسکن موضوع قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت"

وفق مفاد ماده 3 و 4 قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت و آیین نامه اجرایی ماده (4) آن، شرایط و ضوابط استفاده از تسهیلات تامین مسکن موضوع قانون مذکور عبارتند از :

الف - شرایط متقاضیان :

• صرفاً خانوارهایی که نرخ باروری شهرستان زادگاه پدر یا فرزند سوم یا بشتر آنها، بیشتر از 2/5 نباشد، میتوانند در طرح تامین مسکن قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت ثبت نام نمایند.
• خانوارهای متقاضی ثبت نام در طرح تأمین مسکن قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت، میبایست زمان تولد فرزند سوم یا بیشتر آنها بعد از تصویب قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت (بعد از 1400/07/24) باشد.
• متقاضی باید بر اساس دستور العمل وزارت راه و شهرسازی و به استناد ماده (1) آیین نامه اجرایی قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن، دارای حداقل 5 سال سابقه سکونت در شهر محل تقاضا باشد.

ب - بارگذاری تصویر مدارک سابقه سکونت در شهر محل تقاضا برای حداقل 5 سال به شرح موارد زیر :

• مدارک مربوط به محل تولد متقاضی یا همسر یا فرزندان بالای 5 سال.
• سابقه پرداخت بیمه برای متقاضی یا همسر.
• جواز کسب شاغلین صنوف برای متقاضی یا همسر.
• گواهی اشتغال به کار از دوایر دولتی برای متقاضی یا همسر.
• گواهی پرداخت مستمری بازنشستگان و مستمری بگیران.
• گواهی اشتغال به تحصیل فرزندان.
• لازم به ذکر است برای احراز سابقه سکونت ارائه یکی از مدارک فوق کافی میباشد ولی چنانچه با ارائه یکی از موارد فوق، احراز 5 سال سابقه سکونت متقاضی امکان پذیر نگردد، متقاضی میتواند از ترکیب موارد فوق جهت احراز 5 سال سابقه سکونت استفاده نماید.
• پس از اتمام پالایش اطلاعات متقاضیان و با اطلاع رسانی های آتی، نیاز است اصل مدارک هویتی متقاضی و افراد تحت سرپرستی و مدرک یا مدارک احراز سکونت، جهت تشکیل پرونده به ادارات کل راه و شهرسازی استان یا سایر متولیان ارائه گردد.

ج - امکانات طرح

• در راستای اجرای قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت، در شهرهایی که نرخ باروری آنها بر اساس اعلام مرکز آمار ایران، بیشتر از 2/5 نباشد، به خانوارهای دارای 3 فرزند و بیشتر واجد شرایط، زمین یا واحد مسکونی واگذار میگردد.
• در شهرهای بالای 500 هزار نفر جمعیت، تأمین زمین در شهرک های اطراف یا شهرهای جدید یا شهرهای مجاور یا زادگاه متقاضی یا همسر (مطابق با جدول ذیل) صورت خواهد پذیرفت.

"لیست شهرهای دارای بیش از 500 هزار نفر جمعیت و نام شهرهای محل تامین زمین یا واحد مسکونی"

د - پایش و اطلاع رسانی

• متقاضی پس از تکمیل ثبت نام میتواند در تمامی مراحل، وضعیت خود را از طریق بخش «مشاهده و پیگیری درخواست» در سامانه طرح های حمایتی مسکن وزارت راه و شهرسازی پیگیری نماید.

هـ - سایر شرایط ثبت نام

• متقاضی تمام شرایط فوق را مطالعه نموده و آن را می‌پذیرد.
• ثبت‌نام در سامانه طرح‌ های حمایتی مسکن وزارت راه و شهر سازی به معنای تأیید شرایط متقاضی و تعهد برای تحویل زمین یا واحد مسکونی به ایشان نمیباشد.
• با توجه به محدودیت تأمین اراضی، پس از پالایش و احراز شرایط، متقاضیان نهایی به میزان ظرفیت احصاء شده از بین متقاضیان تایید شده و بر اساس اولویت های تعیین شده از سوی وزارت راه و شهر سازی انتخاب و سایر متقاضیان تایید شده در لیست انتظار و اولویت تأمین زمین یا واحد مسکونی قرار میگیرند.
• هر زمان که واجد شرایط نبودن متقاضی برای دستگاه و نهاد دولتی اجرای طرح محرز گردد، متقاضی از طرح حذف شده و حق هیچ گونه اعتراض نخواهد داشت.

• 3. متقاضیان دارای 4 فرزند زیر 20 سال

قوانین و مقررات

به استناد بند «ح» تبصره 11 قانون بودجه سال 1402

به منظور حمایت از خانواده و تحقق جوانی جمعیت، وزارت راه و شهر سازی مکلف است در سال 1402 یک قطعه زمین یا واحد مسکونی به صورت رایگان در قالب شرایط مندرج در قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت به خانواده های دارای چهار فرزند و بیشتر زیر بیست سال اختصاص دهد. وزارت راه و شهر سازی مکلف است هر سه ماه یکبار گزارش عملکرد این بند را به کمیسیون های عمران، اجتماعی و فرهنگی مجلس شورای اسلامی ارائه نماید.

آیین نامه اجرایی ماده (4) قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت شماره 117173/ت 59791 هـ  مورخ 04/07/1401.

ماده 1 - این آیین نامه مشمول خانوارهایی میگردد که نرخ باروری شهرستان محل زادگاه پدر یا فرزند، براساس سر شماری نفوس و مسکن و با اعلام مرکز آمار ایران، بالای 2.5 نباشد.

ماده 2 - وزارت راه و شهر سازی (به نمایندگی از دولت) مکلف است به منظور تأمین مسکن خانوار ها پس از تولد فرزند سوم و بیشتر، یک قطعه زمین حداکثر به مساحت 200 مترمربع منطبق با ضوابط حد نصاب تفکیک براساس طرح های هادی روستایی یا طرح های جامع شهری مصوب یا واحد مسکونی برای ساکنین در روستاها یا شهرهای کمتر از پانصد هزار نفر جمعیت به صورت مشترک و بالمناصفه به پدر و مادر در شهر و روستای محل سکونت فقط برای یک بار و براساس هزینه آماده سازی زمین در زمان واگذاری به صورت فروش اقساطی با (2) سال تنفس و (8) سال تقسیط بدون اعمال تخفیف واگذار نماید.

تبصره 1 - هزینه آماده سازی زمین شامل تسطیح زمین، اجرای جوی، جدول، زیر سازی و آسفالت معابر، شبکه تأسیسات زیر بنایی و احداث مساجد میباشد.

تبصره 2 - واگذاری واحد مسکونی براساس هزینه آماده سازی زمین و هزینه تمام شده ساخت میباشد.

تبصره 3 - انتقال سند مالکیت پس از آخرین قسط به نام متقاضی انجام میشود و متقاضی قبل از انتقال سند حق واگذاری به غیر را ندارد.

تبصره 4 - برای ساکنین شهرهای بالای پانصد هزار نفر جمعیت، زمین یا واحد مسکونی با شرایط مقرر در این ماده بسته به اعلام ظرفیت توسط دولت مبنی بر وجود زمین یا واحد مسکونی در شهرک های اطراف یا شهرهای جدید یا شهرهای مجاور یا زادگاه پدر و مادر مشروط به اینکه بالاتر از پانصد هزار نفر نباشد، به انتخاب پدر و در صورت فوت پدر، به انتخاب مادر اختصاص مییابد.

ماده 3 - زمین یا واحد مسکونی موضوع این آیین نامه به صورت مشترک و بالمناصفه به پدر و مادر واگذار میگردد و سند مالکیت حداکثر یک ماه پس از پرداخت آخرین قسط به نام ایشان منتقل میگردد.

تبصره 5 - مالکیت زمین یا واحد مسکونی در صورت فوت هر یک از پدر و مادر بر اساس موازین قانونی ارث به ورثه متوفی تعلق میگیرد.

ماده 4 - زمین یا واحد مسکونی موضوع این آیین نامه در خانوارهای چند همسری، صرفاً در صورتی که فرزندان (سه فرزند یا بیشتر) از یک پدر و مادر متولد شده باشند، قابل واگذاری میباشد.

ماده 5 - در صورتی که تعداد خانوار مشمول این آیین نامه در هر شهر و طرح (پروژه) بیشتر از ظرفیت زمین یا واحد مسکونی قابل تأمین توسط دولت باشد، اولویت واگذاری با خانوارهای فاقد مالکیت و دارای فرم (ج) سبز است. برای سایر متقاضیان در این شهرها و طرح (پروژه) ها، بسته به ظرفیت اعلامی توسط وزارت راه و شهرسازی مبنی بر وجود زمین یا واحد مسکونی در سایر طرح (پروژه) ها یا در شهرک های اطراف یا شهرهای جدید یا شهرهای مجاور یا شهر زادگاه پدر یا مادر مشروط به اینکه بالاتر از پانصد هزار نفر جمعیت نباشد، به انتخاب پدر و در صورت فوت پدر به انتخاب مادر و در صورت فوت پدر و مادر به انتخاب ولی یا سرپرست قانونی، تأمین میشود.

ماده 6 - اراضی موضوع این آیین نامه شامل اراضی ملی و دولتی واقع در طرح­های هادی مصوب روستایی و یا طرح­های جامع شهری و با رعایت مفاد تبصره (2) ماده (9) قانون جهش تولید مسکن - مصوب 1400 - میباشد.

تبصره 6 - در صورت نیاز به توسعه طرح های هادی روستایی و یا طرح­های جامع شهری جهت تأمین زمین و مسکن خانوارهای مشمول این آیین نامه، محدوده های متصل به طرح های مصوب قبلی در اولویت میباشد.

وفق مفاد ماده 3 و 4 قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت، شرایط و ضوابط استفاده از تسهیلات تامین مسکن موضوع قانون مذکور عبارتند از :

الف - شرایط متقاضیان :

• صرفاً خانوارهایی که نرخ باروری شهرستان زادگاه پدر یا فرزند سوم یا بشتر آنها، بیشتر از 2/5 نباشد، میتوانند در طرح تامین مسکن قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت ثبت نام نمایند.
• خانوارهای متقاضی ثبت نام در طرح تأمین مسکن قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت، می‌بایست زمان تولد فرزند سوم یا بیشتر آنها بعد از تصویب قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت (بعد از 1400/08/24) باشد.
• متقاضی باید بر اساس دستور العمل وزارت راه و شهرسازی و به استناد ماده (1) آیین نامه اجرایی قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن، دارای حداقل 5 سال سابقه سکونت در شهر محل تقاضا باشد.

ب - بارگذاری تصویر مدارک سابقه سکونت در شهر محل تقاضا برای حداقل 5 سال به شرح موارد زیر :

• مدارک مربوط به محل تولد متقاضی یا همسر یا فرزندان بالای 5 سال.
• سابقه پرداخت بیمه برای متقاضی یا همسر.
• جواز کسب شاغلین صنوف برای متقاضی یا همسر.
• گواهی اشتغال به کار از دوایر دولتی برای متقاضی یا همسر.
• گواهی پرداخت مستمری بازنشستگان و مستمری بگیران.
• گواهی اشتغال به تحصیل فرزندان.
• لازم به ذکر است برای احراز سابقه سکونت ارائه یکی از مدارک فوق کافی میباشد ولی چنانچه با ارائه یکی از موارد فوق، احراز 5 سال سابقه سکونت متقاضی امکان پذیر نگردد، متقاضی میتواند از ترکیب موارد فوق جهت احراز 5 سال سابقه سکونت استفاده نماید.
• پس از اتمام پالایش اطلاعات متقاضیان و با اطلاع رسانی های آتی، نیاز است اصل مدارک هویتی متقاضی و افراد تحت سرپرستی و مدرک یا مدارک احراز سکونت، جهت تشکیل پرونده به ادارات کل راه و شهر سازی استان یا سایر متولیان ارائه گردد.

ج - امکانات طرح در راستای اجرای قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت، در شهرهایی که نرخ باروری آنها بر اساس اعلام مرکز آمار ایران، بیشتر از 2/5 نباشد، به خانوارهای دارای 3 فرزند و بیشتر واجد شرایط، زمین یا واحد مسکونی واگذار میگردد.

• در شهرهای بالای 500 هزار نفر جمعیت، تأمین زمین در شهرک های اطراف یا شهرهای جدید یا شهرهای مجاور یا زادگاه متقاضی یا همسر صورت خواهد پذیرفت.

هـ - سایر شرایط ثبت نام

• متقاضی تمام شرایط فوق را مطالعه نموده و آن را میپذیرد.
• ثبت نام در سامانه طرح های حمایتی مسکن وزارت راه و شهرسازی به معنای تأیید شرایط متقاضی و تعهد برای تحویل زمین یا واحد مسکونی به ایشان نمی‌باشد.
• با توجه به محدودیت تأمین اراضی، پس از پالایش و احراز شرایط، متقاضیان نهایی به میزان ظرفیت احصاء شده از بین متقاضیان تایید شده و بر اساس اولویت های تعیین شده از سوی وزارت راه و شهرسازی انتخاب و سایر متقاضیان تایید شده در لیست انتظار و اولویت تأمین زمین یا واحد مسکونی قرار میگیرند.
• هر زمان که واجد شرایط نبودن متقاضی برای دستگاه و نهاد دولتی اجرای طرح محرز گردد، متقاضی از طرح حذف شده و حق هیچ گونه اعتراض نخواهد داشت.

تسهیلات ساخت

وام ساخت مسکن یا وام بدون سپرده ساخت مسکن، یکی از پرطرفدار ترین تسهیلات ملکی در بین سازنده هاست. تسهیلات بدون سپرده ساخت مسکن با نرخ سود مصوب شورای پول و اعتبار با ۱۸ درصد سود پرداخت می‌شود. اما اگر سازندگان و انبوه سازان دارای پروانه صلاحیت حرفه ای از تکنولوژی نوین در ساخت‌ و ساز استفاده کنند، این تسهیلات با نرخ سود ۱۷ درصد به آنان تعلق خواهد گرفت.

سقف تسهیلات ساخت برای سازندگانی که از فناوری های نوین ساخت استفاده میکنند برای کلانشهر ها ۷۵۰ میلیون تومان، سایر مراکز استانها ۶۵۰ میلیون تومان و برای سایر شهر ها ۶۰۰ میلیون تومان در نظر گرفته شده است.

البته به تازگی وزیر راه و شهر سازی از تصویب وام ۸۱۰ میلیونی برای سازندگان حرفه ای که از فناری های نوین ساخت استفاده میکنند توسط شورای پول و اعتبار خبر داد.

تسهیلات ودیعه

دستور العمل اجرایی تسهیلات کمک ودیعه مسکن در سال 1401 از محل منابع ماده (۴) قانون جهش تولید مسکن

به استناد ماده (۴) قانون جهش تولید مسکن مصوب 1400/06/30 مجلس شورای اسلامی و مصوبات مورخ 1401/03/03 و 1401/03/31 شورای پول و اعتبار و در راستای حمایت از مستأجرین کم درآمد، دستور العمل اجرایی تسهیلات کمک ودیعه مسکن که از این پس به اختصار "دستور العمل" نامیده میشود، به شرح ذیل ابلاغ میشود :

ماده 1 - متقاضیان مشمول این دستور العمل از سوی وزارت راه و شهرسازی و بر اساس ضوابط موضوعه، در چارچوب سهمیه های تعیین شده از طریق سامانه طرح های حمایتی مسکن به بانکهای عامل معرفی میشوند.

ماده 2 - سقف تسهیلات اعطایی مشمولان موضوع این دستور العمل، حسب درخواست متقاضی و ضوابط اعطای تسهیلات بانکی در مناطق شهری کشور، به شرح جدول ذیل میباشد :

‌تبصره 1 - مبالغ در نظر گرفته شده برای تسهیلات موضوع این ماده، پس از اخذ مدارک و مستندات مورد نیاز و استعلامات صورت گرفته از سوی بانک/موسسه اعتباری غیر بانکی و بر اساس توافق متقاضی و بانک/موسسه اعتباری غیر بانکی میتواند به مبالغ کمتر از سقف های تعیین شده تقلیل یابد. در این صورت متقاضی موظف است نسبت به اصلاح سقف تسهیلات درخواستی در سامانه اقدام نماید.

ماده 3 - بانک/موسسه اعتباری غیر بانکی موظف است قبل از پرداخت تسهیلات نسبت به اخذ استعلام از سامانه سمات بانک مرکزی بابت عدم دارا بودن تسهیلات جاری در بخش مسکن شامل تسهیلات ساخت، خرید، جعاله و ودیعه مسکن برای متقاضی و همسر ایشان اقدام و درصورت مثبت بودن این استعلام نسبت به رد درخواست متقاضی در سامانه با ذکر دلیل اقدام نماید.

ماده 4 - تسهیلات موضوع این دستور العمل در قالب عقد مرابحه خريد کالا و خدمات توسط بانک/موسسه اعتباری غیر بانکی به مستأجر پرداخت میشود.

ماده 5 - تسهیلات مزبور با نرخ سود مصوب شورای پول و اعتبار و بازپرداخت حداکثر ۵ سال قابل اعطا میباشد.

ماده 6 - وثایق مربوط به تسهیلات موضوع این دستور العمل مطابق با دستور العمل اجرایی اعطای تسهیلات خرد ابلاغی طی بخشنامه شماره 01/24792 مورخ 1401/02/04 مدیریت کل مقررات، مجوز های بانکی و مبارزه با پولشویی بانک مرکزی میباشد.

ماده 7 - شرایط متقاضیان دریافت تسهیلات موضوع این دستور العمل به شرح ذیل میباشد :

• متقاضیان می‌بایست دارای اجاره نامه رسمی یا اجاره نامه ثبت شده در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات و دارای کد رهگیری، از تاریخ 1401/01/01 به بعد باشند. متقاضی موظف است اطلاعات سکونت و مالکیت خود را در سامانه املاک و اسکان ثبت نماید.

تبصره 2 - بانک/موسسه اعتباری غیر بانکی مکلف است نسبت به مطابقت کد رهگیری و شهر مندرج در سامانه با اجاره نامه دریافتی اقدام نماید.

• همگی متقاضیان و همسر ایشان متعهد هستند که در زمان ثبت نام، فاقد مسکن و یا زمین مسکونی ملکی باشند. چنانچه در هر زمان سابقه مالکیت ایشان محرز شود، از فرآیند پرداخت تسهیلات حذف شده و در صورت اخذ آن تسهیلات، متعهد به استرداد کلیه تسهیلات دریافتی و جبران خسارات و جرایم مربوطه خواهند بود.
• متقاضی می‌بایست متاهل باشد، چنانچه متقاضی مجرد باشد در خصوص زنان بایستی بالای 35 سال سن و در خصوص مردان بالای 45 سال سن داشته باشند.
• متقاضیانی که در سالهای 1399 و 1400 از تسهیلات کمک ودیعه مسکن موضوع مصوبات ستاد ملی کرونا استفاده نموده اند در سال 1401 امکان استفاده از این تسهیلات را ندارند.

ماده 8 - چنانچه متقاضی تا حداکثر 15 روزکاری از تاریخ معرفی به شعب، نسبت به تکمیل مدارک خود و ضامنین اقدام نکند، بانک/موسسه اعتباری غیر بانکی مکلف است نسبت به رد درخواست متقاضی در سامانه اقدام نماید.

ماده 9 - چنانچه بانک/موسسه اعتباری غیر بانکی نسبت به اعطای تسهیلات موضوع این دستور العمل به متقاضیان بدون داشتن توجیه بانکی در سقف سهمیه ابلاغی اقدام ننماید، مشمول جریمه مالیاتی مندرج در تبصره (۵) ذیل ماده (۴) قانون جهش تولید مسکن میشود.

تبصره 3 - بانک های عامل موظفند تا زمان تکمیل سهمیه ابلاغی از سوی بانک مرکزی در سال 1401 فرآیند پرداخت تسهیلات به متقاضیان را ادامه دهند.

 وضعیت درخواست ها

برای دریافت وضعیت درخواست های خود میتوانید به سایت طرح های حمایتی مسکن مراجعه کنید و با رفتن به بخش "وضعیت درخواست ها" از وضعیت در خواست های خود اطلاع پیدا کنید.

یا اگر وقت لازم و مهارت لازم برای انجام کار های اینترنتی را ندارید, میتوانید با ارسال پیام به تیم ما, این کار را به ما سپرده و ما برسی های لازم را انجام خواهیم داد و شما را از نتیجه کار آگاه خواهیم کرد.

پیامک های ارسالی

در سایت طرح های حمایتی مسکن بخشی با عنوان "پیامک های ارسالی" وجود دارد که با رفتن به این بخش میتوانید از پیامک هایی که به شما ارسال شده است اگاه شوید.

یا اگر وقت لازم و مهارت لازم برای انجام کار های اینترنتی را ندارید, میتوانید با ارسال پیام به تیم ما, این کار را به ما سپرده و ما برسی های لازم را انجام خواهیم داد و شما را از محتوای پیام ها آگاه خواهیم کرد.

کلیه خدمات زیر توسط تیم ما انجام میشود

• درخواست مسکن.
  • 1. ثبت نام نهضت ملی مسکن.
  • 2. قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت (متقاضیان دارای سه فرزند یا بیشتر).
  • 3. متقاضیان دارای 4 فرزند زیر 20 سال.
• تسهیلات ساخت.
• تسهیلات ودیعه.
• وضعیت درخواست ها.
• پیامک های ارسالی.

شما عزیزان برای ثبت سفارش خود میتوانید به سادگی از راه های ارتباطی ما (واتساپ, تلگرام, ایتا یا روبیکا) استفاده کنید و تنها با یک پیام انجام کار را به ما بسپارید تا ما تمامی خدمات را برای شما انجام دهیم.